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有房产证的房子离婚时怎么分割

2022-10-18 16:31:38
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江西在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。

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章法律师

广东律参律师事务所

在离婚时,夫妻双方所争议的房屋没有房产证的情况下,只享有房屋占有、使用的权利,根据《婚姻法解释二》的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况由当事人使用,后期所争议房屋取得房屋所有权证书的,此时房屋权属已经明确,可以对房屋所有权再进行分割。

章法律师

广东律参律师事务所

离婚无房产证的房子一般先由双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决,对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

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