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二房东不交租金,房东有权收回房子吗

2023-08-28 14:56:24
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福建在线咨询顾问团

2023-08-28 回复

专业分析:

我方可以联系一下二房东,要求其赶紧支付。在二房东未支付租金的情况下,房东有权解除合同收回房子,但我方作为次承租人可代承租人交纳房租以抗辩收回房屋,后续我方可向二房东追偿。另,因房东系因二房东未交租金而收回,建议我方要房东证明相关事实且要证明已向二房东发出了合法有效的解除通知。另,建议我方要注意审查二房东与房东之间的合同、付款条件及金额等,在保证自己合法权益不被侵害的情况下慎重决定。以上希望对我方有所帮助。以后若有其他法律需要,亦可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。

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章法律师

广东律参律师事务所

拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷,房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品,擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。正确的做法是,房东催告并经过合理期限之后,租客仍然拖欠房租的,房东可以解除租赁合同。

章法律师

广东律参律师事务所

二房东不交房租,已经构成违约责任,大房东可以直接解除合同,租户可以向二房东主张赔偿处理,租客和二房东存在租赁关系,和大房东没直接租赁关系。

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