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婚前贷款买房,离婚时,可以协议分割,协商不成的,应当由人民法院进行判决。夫妻双方对婚前贷款的房屋能够达成约定的,应当由双方通过协议的方式对房屋进行处理;达不成协议的,人民法院会将房屋判给首付方,房屋的增值部分,以及婚后共同还贷的部分,应当由首付方给予相应的补偿。
婚前贷款买房离婚时房产的分割应根据具体情况而定。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产,对于婚前一方贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。
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