针对二手房购房合同在民法典中规定合同效力吗?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
当租房合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,租房合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一般情况下,签订的二手房购房协议当然有法律效力。《民法典》第四百六十五条规定依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。根据房屋买卖的特殊性,《城市房地产管理法》第41条规定房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。所以,房屋买卖合同必须采用书面形式。当然,要确定该二手房是法律允许转让的。有些特殊的房子,比如经济适用房、限价房、廉租房、小产权房等,这类房子产生与国家政策密切相关,有些是限制转让或有条件转让的,有些是手续不全的,所以要先了解二手房的性质和手续是否齐全。
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