针对婚前买房婚后共同还贷离婚时房贷怎么处理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，属于共同财产，但是具体分割也需要区别对待；首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。 共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
根据我国相关法律规定，对于夫妻双方在结婚前买的房，在结婚后共同还贷的情形，该房产是属于夫妻共同财产的，对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的，对于协议不成的情形，是可以向人民法院提起诉讼的，其人民法院根据其实际情况进行分割，对于人民法院判决房产属于产权登记一方的，有产权的一方需要向另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形，是视为对孩子的赠与的，对于在房产证上登记双方当事人的名字的，夫妻共同还贷的情形，该房产属于夫妻共同财产，对其分配的原则请参考上述分析。
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