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2022-11-10 回复
参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
不满2年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税,其中增值税是全额征收的,按照交易额的5.6%来计算;契税征收税率主要看房子面积,90㎡以下是按1%计算、90㎡以上是按1.5%计算(二套房2%、三套房4%);个人所得税是按房屋差额的20%来缴纳,要是无法了解房子原价的按交易额的1%来计算。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
不满五年的二手房交易税费为交易总额1%或两次交易差的20%。
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