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2023-06-29 回复
按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。 防范房屋租赁纠纷的技巧： 1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定； 2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之； 3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
拖欠租金解除合同的时间是：累计达6个月以上或者经催告后在合理期限内仍不支付的可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人拖欠房租不会自动解除合同，合同自解除通知到达承租人时解除。出租人可以请求承租人在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的出租人有权收回房屋。
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