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户主房产证能分拆迁补偿款吗

2023-05-28 11:14:51
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山东在线咨询顾问团

2023-05-28 回复

专业分析:

户主房产证拆迁补偿问题,对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有房产证能够证明产权归属的拆迁户可以获得拆迁补偿。农村里面的房屋或者有些小产权房是没有房产证的,但是,如果有证据证明其权利归属,同样是可以依法获得拆迁补偿的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。一般根据目前产权证的登记进行分配。产权人平分。如果对此产权份额不认可,需要另外向法院起诉重新分割,前提是各方之前对于产权分配未达成过书面协议。那么仍有可能按照之前的拆迁安置协议来分。

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