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房产抵押贷款条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的信息记录和还款意愿;4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;6.具有支付所购房屋首期购房款能力。
用房产证办理抵押贷款的条件:该房产证是借款人或第三人有权处分的财产;借款人是完全民事行为能力人;贷款的用途明确合法;贷款的数额、期限、币种合理;以及有还款能力的等。
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