购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续，申领《国有土地使用证》，自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等，自己的利益就可能受到损害。办证流程 1.提出分割登记申请，分割登记申请以住宅小区或一幢楼为单位申请。新建、在建的商品房由房地产开发商负责申请;房改房、集资房由房改、集资单位负责申请;开发商已撤离的已售商品房，以一幢楼为单位，由该幢楼所有住户共同委托代理人申请; 2.地籍调查; 3.权属审核; 4.注册登记; 5.颁发证书。办证费用每户需交纳权属调查费、土地证书工本费、印花税合计38元，此外，每户还需交纳建筑用地拨地打桩、地籍测绘、控制测量、数字制图、数据化数据入库五项费用。按宗地面积计算相关费用，各户分摊，五项费用达不到180元的，按实际数额收取，超过280元的按280元收取。特困户、残疾人、下岗职工、离休干部家庭减半，老红军免收费用。
针对土地分割证如何办理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
办理土地证需要持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请；国土资源所派员实地勘测，四邻指界；完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。
土地证有五个办理流程。具体如下：1、提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；2、提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；3、提交土地和规划部门建房批件；4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人要向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告；5、买卖分宗、继承、赠与分宗，须双方到局办理。
相关专题
网友热门关注
