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宅基地使用权怎样转让?

2023-02-27 10:31:32
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安徽在线咨询顾问团

2023-02-27 回复

专业分析:

农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。

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北京市京师律师事务所

宅基地的使用权可以转让,但农村的宅基地只可以在农村组织内部的成员之间进行转让,而不可以转让给非农村组织成员。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

宅基地使用权在未经批准的情况下不能转让,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

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