如果婚后买的，属于夫妻共同财产，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚后婚前购买房屋分配：有约定按约定分割；婚前购买房屋和产权证明登记一方名称，属于婚前财产，不进入离婚诉讼财产标；共同财产由双方协商分割，协商不成由法院判决。
婚前买的房子离婚时分配方式如下：婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产；婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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