1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚房产分割原则是：一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，属于婚前财产，离婚时无权要求分割；婚后一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产，离婚时无权要求分割；一方婚前出租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产，离婚时一般平等分割；婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
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