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房产赠与的手续

2022-11-14 20:04:48
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湖北在线咨询顾问团

2022-11-14 回复

专业分析:

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将房屋交付受赠人。

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广东律参律师事务所

如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费。还有一笔费用就是契税,登记费:80元,最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.双方签订房产赠与书面合同; 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税; 3.办理公证; 4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

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