小产权房子可以改名字吗-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-09-10 回复

专业分析：

小产权房是不可以改名字的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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小孩子改名字可以改姓吗

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小孩子改名字可以改姓，但需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意。夫妻双方需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局或者派出所办理。户籍办理机构需要双方的签字后才能给孩子改姓更名。如果一方不同意，户籍所却办理了该手续，需负相应的法律责任。

小产权房可以改名字吗？需要花钱吗？

丰培铭律师

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不需要的。民法典规定，小产权房由于不具有合法的所有权，所以买卖小产权房时，不能办理过户登记的，但不影响小产权房买卖合同的效力。

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