因为小孩未满18岁，在有贷款的情况下，没有办法做预抵押。如果是一次性付款的，在房屋已经备案的情况下也不可以更改名字。如果房产证已经下来了，就更不能更改了。必须以增与或遗产的方式留给小孩，但是这个要交税。岁的小孩是不能过户到其名下的，但是夫妻可以签订协议约定待孩子成年后过户给孩子，协议可以到公证处进行公证。
针对房产证小孩子名字可以改吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
小孩子改名字可以改姓，但需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。 如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意。夫妻双方需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局或者派出所办理。户籍办理机构需要双方的签字后才能给孩子改姓更名。如果一方不同意，户籍所却办理了该手续，需负相应的法律责任。
房产证可以改回父母的名字。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
相关专题
网友热门关注
