这位北海的朋友，首先，土地的所有权属国家或集体所有，个人不能转让所有权的，不能我国对土地使用权转让方面的法律规定，是以登记为生效要件，意思是土地转让应该到相应的管理部门进行登记。所以对方不愿意的，你们可以违约要回土地，但需要支付一定的违约金，一般最高不超过合同标的总额的百分之三十。
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转让合同签订后可以反悔。对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。当事人一方明确表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
劳务合同签字后通常是不可以反悔的，如果反悔需要承担相应的违约责任。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。
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