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购买供暖器具时是按照建筑面积算还是按照户口收费

2022-11-03 21:01:01
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上海在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

目前供暖有两种收费方式,一种是按照建筑面积收费,一种是分户计量按照用量收费。对于前一种,不管住户入住或者不住,因为室内采暖管道无法关掉,供暖部门都在供应热量,因此应该交费,至于具体交多少费用,由双方协商,可参考30%~60%的比例。对于分户计量、实行“两部制”热价的用户,其暖气费中包括固定和流动两部分,固定部分包括暖气成本、设备损耗等固定费用,流动部分则是根据住户家中的流量表计算的,如果住户不使用暖气的话,就没有流动部分的费用,但固定部分仍然需要承担一些费用,收费比例为30%~60%,具体由供暖部门和用户协商。

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取暖费是按照建筑面积计算费用的。具体分析如下:1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积及产权面积扣除有隔断阳台面积;2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算;3、采暖建筑层高高于3米的,每超过0.2米,取暖面积按增加10%计算;4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法不同。

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房屋按照建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况,目前全国大多地方是用建筑面积(包括套内建筑面积和共用分摊面积)计算,也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式: 1、按建筑面积计算; 2、按套内建筑面积计算; 3、按套计算。

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