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物业费按照建筑面积还是使用面积收取合理?

2022-04-08 20:55:38
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甘肃在线咨询顾问团

2022-04-08 回复

专业分析:

物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,具体如下: 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、按照国家物业管理条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。 二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。同理,在业主协商投票表决时,也有按业主房产建筑面积来计票的,建筑面积大话语权越大。

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广东律参律师事务所

物业费按建筑面积收取,可以按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。

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