1、产权登记在一方或双方名下的，依共同共有处理 通说，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下，明确各自份额的，依按份共有处理 产权登记按份共有，是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“？ 通说，仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有，必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲，房产登记中心在登记夫妻不同份额时，一般会要求登记申请人提交关于房产份额的书面约定。
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在我国离婚的，可按如下方式分割没有房产证的财产：首先，由双方协议分割。其次，若双方协议不成的，个人房产不分割，共同房产由人民法院判决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚没有房产证财产分割方式如下：没有房产证的，法院一般不决定归属权，只决定房子的使用权，等到房产证下来以后，可以由双方协商分割，也可再次提起诉讼，分割房产。
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