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抵押房产贷款逾期未还怎么办?

2023-04-05 14:13:14
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海南在线咨询顾问团

2023-04-05 回复

专业分析:

财产抵押银行贷款,逾期未还银行的处理方法: 贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。 判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。 具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。 信用会受到影响,如果是以公司为借款人,贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。 如不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议先向贷款行先申请贷款展期,说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会予以宽限。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋贷款逾期可以通过下列方式予以处理: 1、当事人需及时还款,并偿还逾期还款期间的逾期利息; 2、如果当事人确实无力偿还的,可向贷款人说明情况,并申请延迟还款期限。

张神兵律师

广东律参律师事务所

银行住房贷款超过24内没交都算逾期。银行都是系统自动扣款的,如果还款期是每月5日,那么扣款时间就是1月4日0点整。只要过了这个时间,都属于逾期。

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