认购协议上只说。要在5月31号之前跟他们换签商品房买卖合同。逾期不办理则视为乙方违约。本认购合同视为无效。甲方可不经催告乙方没收定金并将该房屋另行出售。其他的都没有说
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可以退。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续的； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第 （二）、 （三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
对方在合同约定时间内没有付款，如果符合下列条件的，当事人能解除合同：对方迟延付款，经催告后在合理期限内仍未付款；或者因对方迟延付款，致使不能实现合同目的等。
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