1、鉴于动迁安置房在取得房产证后的3年内不得交易（转让、抵押），您需核实一下该房屋的房产证，确定卖家是否系该房屋的所有权人，以及该房屋取得房产证的时间。 2、多数二手房中都有户口，您需去当地派出所查看一下该房屋内是否还有卖家的户口；如有，最好在《房地产买卖合同》中约定一个期限要求对方迁出，逾期需支付一定的违约金。 3、您可至房屋所在地房产交易中心查询一下房屋信息，查看该房屋是否属于共有，若为共有，则房屋的买卖需要经过共有人同意，以及是否存在抵押、司法查封的情形。 4、签订《房地产买卖合同》时，注意明确付款方式、交房时间，注意违约责任的约定。 《上海市政府批转市住房保障房屋管理局制订的动迁安置房管理办法》 第二十三条动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
针对买拆迁房过户时户口没有迁出, 现在要办理房产证, 可以办理迁出证吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以，不过需要以下条件： 一是如果在一个城市(包括一个城镇)购买商品房并已交付费用，公安机关也已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍迁移。 另一个前提是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。否则那基本上不能办理户籍迁移。 办理户口迁移时需提供以下材料： 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执 2、购房发票或《房地产企业预售款收据》 3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。 注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
可以迁出。户口迁移遵循自愿原则，只要女方有落户地，就可以迁出户口，不需要离婚后再迁出的。 (1)离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理； (2)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。双方协商不成的，男方可参照上述规定，到警察局申请强制迁移女方的户口。
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