对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
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离婚只能分割夫妻共同财产，一方的个人财产属于其个人所有，不应视为夫妻共同财产予以分割，因此离婚分割的财产应当在夫妻共同财产的范围内，但是双方另有约定的除外。夫妻一方个人的财产，离婚时一般不能作为共同分割。夫妻共同财产主要包括夫妻在婚姻关系存续期间所取得的各类工资以及奖金、生产或经营的收益、知识产权的收益、在婚内继承或接受赠与所得的财产，但该财产属于被继承人或赠与人表明属于一方的除外。还有其他应当归共同所有的财产。
夫妻共同购买的房屋是共同财产，双方离婚后共同协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉。 法院判决，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
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