二手房抵押贷款条件是什么?-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析：

有合法的身份; 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件。

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二手房抵押贷款的条件

张神兵律师

广东律参律师事务所

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(一)有合法、有效的居留身份； (二)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (三)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (四)有购买住房的合同或协议； (五)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (六)提出借款申请时，有不低于购房价款百分之三十的自有资金。

二手房抵押贷款是什么

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

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