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最高额抵押的概念是什么?什么是最高额抵押?

2020-09-30 22:09:44
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山西在线咨询顾问团

2020-10-01 回复

专业分析:

《担保法》第59条明确规定,最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。该法第60条规定,借款合同可以附最高额抵押合同。 2007年实施的《物权法》第203条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《立法法》第92条规定,特别规定与一般规定不一致的,适用特别规定;新的规定与旧的规定不一致的,适用新的规定。同时,《物权法》第178条规定,《担保法》与本法的规定不一致的,适用本法。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

章法律师

广东律参律师事务所

最高额抵押是指,在最高债权限额内,抵押人和抵押权人达成协议,在一定期间内用抵押物对连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一个人。最高额抵押担保的是未来的债权,并且这种抵押还是不特定的。因此,被抵押的债权必须是同一种性质的债务。

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