这里的问题其实比较复杂，需要分别说明：第一，子女不孝不是要回房产的法定理由，换句话说，女儿应该赡养老人，这是法定义务，但是孝顺是个道德概念，比较笼统，不好界定，需要证据佐证使其可以上升到法律规制的层面。第二，如果当初将房子过户给女儿之前有明确约定，需要女儿达到某种条件才可以，这可以作为其中一个理由。
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如果没有办理过户则可以撤销赠与，收回房产权，或对赠与人有抚养义务而不履行可以撤销赠与。但如果房产已经办理了过户，且受赠人履行抚养义务，就无法收回房产权。虽然房产已经办理了过户无法收回房产权，但是也可以起诉儿子要求支付赡养费。
得看子女不孝的程度。一般情况下的不孝是指对父母不尽赡养义务。子女不尽赡养义务并不能剥夺子女对父母遗产的继承权，我国法律规定，继承权继承权利的丧失没有明确列明不尽赡养义务的子女丧失继承权。但子女不孝的程度达到遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重则丧失继承权。
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