1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产，但如果婚后对房子进行装修而增值的部分，属于共同财产，离婚时平均分割，同时如果你有当时你也出资一部分的话，可以要求男方返还；2、律师费用的问题，要具体分析本案是在版纳起诉还是在昆明起诉有不同的收费标准；3、需要提供房产证及车的户主证明，不过如果委托律师办理，律师会为你查询的。
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婚前房产增值部分在离婚的时候，如果房产属于夫妻共同财产则应当平均分配，如果是一方的个人财产，则不能进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前房产离婚时增值部分属于一方个人财产，是不用分割的。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。
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