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房产抵押合同签订注意事项有哪些

2023-03-18 20:13:02
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贵州在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析:

一、房地产抵押合同订立,应该严格审查房产证的共有人一栏的内容,如果房子有共有人,没有共有人的同意,所有权人设定抵押是部分无效的; 二、抵押必须办理抵押登记,否则是属于效力待定的合同,不能对抗第三人,尤其是营业房借款人承诺办理了房产证后,办理抵押手续,但是,有时可能就忘记了,从而形成风险。 三、抵押登记后,信用社应该将产权证件归还抵押人,保留它项权利证即可,信用社习惯的做法是保留房产证或者土地证,这种做法是没有法理根据的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

签订房产抵押合同需要注意的事项分别有:注意被担保债权的种类和数额;注意债务人履行债务的期限;注意担保范围;注意抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;法律规定或当事约定的其他事项等。

章法律师

广东律参律师事务所

签订房产抵押合同要注意下列事项: 1.明确约定被担保的债权种类、数额。 2.明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 3.明确约定好违约责任及纠纷解决方式。 4.明确约定债务人履行债务的期限。

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