个体工商户出租住房：个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%；四、个人出租不动产r个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%r个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%。
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个人出租住房增值税税率为5%减按1.5%计算应纳税额，这属于国务院另有规定的纳税税率。因此具体的增值税税额要依据其出租房屋所得的收入来向税务机关申报计算。
个人出租房屋属于财产租赁所得：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%。5.适用税率：20%。优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。
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