有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。 但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。 按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 二、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
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拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然了是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，而是需要根据安置房是否有相应的证件，比如说有一些拆迁过之后所颁发的安置房是有一定的证件，那么就可以进行买卖。
安置房出售后，只要拿到房产证就可以过户。现行政策对安置房的转让没有限制，因为安置房属于拆迁补偿范围而不是福利房。集体土地一般属于单位性质，这类土地上的不动产一般产权都是单位，没有自由贸易意味着没有完整的产权。如果有产权证，也可以自由交易。
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