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男方贷款买房女方离婚时财产如何分割

2022-07-14 08:07:55
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台湾在线咨询顾问团

2022-07-14 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子加上女方名字,属于赠与行为,房产由个人所有变为两人共有。离婚时,双方在婚姻存续期间对房产有约定的按约定,没有约定的由双方协议处理;协议不成的,可以向法院提起诉讼。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

首先要确定男方买房和女方装修是否个人财产。 1.如果房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产,那么,房屋是男方所有,女方由于装修而增值的部分,男方折价退给女方。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条的规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2.如果房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产,则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割: (1)处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商,先由夫妻双方协议处理。 (2)协议不成的,应当平均分配,同时对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

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