中介不交房租又不交物业费怎么办-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析：

中介拒不交付租金和物业费，您可以提起民事诉讼追索。房屋设备损害，先弄清楚损害的原因和致害人，再通过民事诉讼追究侵权责任。房客拒不搬离，按照您和中介是委托合同关系还是房屋租赁合同关系的不同，处理方式也不同：如果与中介是委托合同关系，您可以直接要求房客补交应付的租金和物业费（已交给中介的除外），房客拒不补交的您可以解除房屋租赁合同，要求房客腾退；如果与中介是房屋租赁合同关系，您可以要求房客为中介代付租金和物业费，房客不代交的，您可以解除与中介的房屋租赁合同，收回房屋。以上分析参照的是一般情况，具体个案可能有偏差。

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各方友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

租户不交物业费房东怎么办