房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
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房屋赠与合同的成立要件是： 1、赠与是当事人的真实意思表示； 2、受赠人作出接受赠与的意思表示； 3、当事人采用法定形式订立合同； 4、当事人具有相应的民事行为能力。
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