购成事实婚姻需要双方当事人在1994年2月1日之前，就以夫妻名义同居至今，没有办理结婚证，才构成事实婚姻。 事实婚姻的构成需要以下要件： 一、男女双方的同居（即男女双方在一起持续、稳定的共同居住）行为始于1994年2月1日以前。 二、同居是以夫妻名义进行的。 三、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。 所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括： 1、双方均达到法定婚龄（男22周岁，女20周岁）； 2、双方自愿结婚； 3、双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系血亲； 4、未患有医学上认为不应当结婚的疾病。
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一、婚前财产公证或协议十分必要； 二、不要忽视贷款买房后还贷的月供； 三、婚前买房房产证署名要协商好； 四、各方出资赞助买房钱款分清楚。
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