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房产证迟迟办不下来开发商承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提,在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后,开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况,通知业主向自己缴交其他的办证资料,否则应承担违约责任。
房产证迟迟办不下来的方法具体如下:协商解决,购房者带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任;发律师函,如果购房者和开发商协商不成,可以委托律师向开发商发律师函;提起诉讼,购房者和开发商经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉。
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