签订租房合同应注意下列事项：4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
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签订房屋转租协议需要注意的事项分别有：注意房屋转租协议双方的主体身份和意思表示；注意房屋转租协议的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋转租协议双方的违约责任和争议解决方法等；注意房东是否同意房屋转租；法律规定的其他注意事项等。
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