1房屋可以过户给未满18周岁的孩子但要走继承公证手续。因为该房产是属于爷爷奶奶共同拥有的由于爷爷去世爷爷名下的该房产一般份额的产权作为遗产将要由第一顺序继承人即他的父母（可能业已过世）配偶子女共同继承。奶奶要想对该房产进行处置前提是出他以外的该房产全部继承人均放弃继承并指定由她继承这样在办理公证手续并持公证书到房管局交易大厅办理相关手续（一定要留存原房产证的复印件）后奶奶才会全部拥有该房产的所有权。这时她才能够办理将该房产过户给她的孙女手续。由于孙女未成年需要提前办理法定监护人公证即办理孙女的父母（奶奶的儿子儿媳）是孙女的法定监护人公证。办理这个手续后在办理过户手续时可由孙女的父母代为过户手续签字。但有一条规定：在孙女年满18周岁之前孙女名下的该房产不得交易过户除非遇到非要卖掉该房产用于给孙女就学缴纳费用或是用于医疗救助要提交证明进行审核目的是保护未成年人的利益不受侵害 祝您早日解决，如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通。
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法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
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