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农村土地流转是什么意思,土地流转应遵循的四个原则是什么

2022-03-13 18:05:12
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西藏在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析:

农村土地流转是土地承包制的一种衍生制度,它是指在不改变土地承包权的前提下,土地使用权在不同市场主体之间的转移交易。互换、转让、委托、租赁、入股、拍卖等是农村土地流转的主要形式。农村土地流转应遵循的四个原则为: 即土地流转必须严格依照法律程序进行; ⑵自愿。即土地流转必须是农户的完全自愿行为,不允许存在任何组织机构或者其他个人的强迫行为; ⑶时间有限性。一方面是说任何土地的流转必须要有期限,另一方面是说土地的流转期限必须在土地承包合同期限内,不得超过合同期限以外; ⑷有偿性。即农户对享有承包权的土地流转具有收益权,任何人不得剥夺该权利。

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广东律参律师事务所

农村土地流转是一种农村家庭保留承包土地权的方式,具体而言,拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农村土地流转主要有5种主要类型,具体包括土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。

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土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物。

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