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有房产证没有房产证的房子如何过户

2022-09-20 19:39:45
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贵州在线咨询顾问团

2022-09-20 回复

专业分析:

没有房产证的过户方法:房子在无房产证可以办理过户手续,方法如下: 1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.买卖双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行; 7.银行放款; 8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子没有房产证是无法过户的,根据我国《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的的房地产不得转让。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证的房子的过户问题:没有房本就是没有房产证,没有房产证的房子是不允许交易的。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。另外,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。

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