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婚前买房加子女名字房产是否可以卖

2023-02-28 21:44:51
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新疆在线咨询顾问团

2023-02-28 回复

专业分析:

婚前购买的房屋,属于个人婚前财产,不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去,依法是可以的,可以以赠予的方式,将另一人的名字加进去,另一人是受赠方,受赠后,该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接:办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果男方婚前的个人财产自愿加上女方的名字,则意味着该财产将属于婚姻双方的共同财产。而且与第三人相比,由于房管局登记的业主都是男女双方,第三人认为房屋是夫妻存续期间的共同财产。

沈辉律师

四川循定律师事务所

婚前买房,可以加上女方的名字。所有权人对个人所有的财产享有处分的权利。而在自己购买的房产上加上第三人的名字的行为,就属于处分个人财产的行为。

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