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房屋产权证明的出具是买受人办理买卖过户手续后，应当持房地产交易所发给的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地区房屋土地管理局申请登记。在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证明到房地产交易所办理买卖过户登记；办理登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料；双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续。
开发商要拿到房产预售证，必须满足以下条件： （一）取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记等。
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