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租房提前退房押金可以退么

2023-05-23 14:31:30
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澳门在线咨询顾问团

2023-05-23 回复

专业分析:

租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定,如果任何一方违约无法履行合同,将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此,提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还,违约金则另外收取。一般为了方便,大多数人将押金冲抵违约金,实际上,押金多或少都是要退还的。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋提前退租押金是否可以退要看具体的情况。当事人可以约定一方向对方给付押金作为债权的担保。债务人再履行债务之后,押金应该抵作价款或者是收回。给付押金的一方不履行约定的债务的,是无权要求返还押金的;收受押金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还押金。

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