爷爷过世，房产证上只有我的名字，我的房产证上写的是爷爷的名字，-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

咨询者：房屋所有权证是证明房地产所有权的唯一合法凭证。该房产证在你爷爷名下，一般应认定该房产系你爷爷和你奶奶的共有财产；你爸爸为办房产证出资8000多元，如证据充分，应认定该房产总价值中有你父亲的8000元。所以，你爷爷的遗产为：（房屋总价值－8000元）÷2。而你爷爷的第一顺序法定继承人有：你奶奶；你爷爷的所有子女。你爷爷的子女病故的（如你父亲），其子女的子女可以代位继承。原则上你爷爷的法定继承人对你爷爷的遗产应平均分配。因此，对该房屋的继承问题，你和你爷爷的法定继承人应协商解决；你小姑单方要求承租人小谢搬走是不当的。闫律师10.23

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