婚后女方以夫妻双方名义买房离婚时怎么分房-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析：

第一个房产，属于婚前财产，该房屋归你，但就婚后还贷部分，属于用夫妻共同财产还贷的，故若离婚，须就还贷部分的一半补偿给女方；第二个房产，婚后购买，属共同财产，无论贷款钱是否你付，均属双方以共同财产还贷的，该房屋双方各半，若离婚，拿房的一方须按房屋价值的一半（扣除贷款）支付给另一方；您太太婚后有无上班与离婚时的财产分割无关。

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夫妻双方离婚后，房子怎么分首先要区分房产是属于个人财产还是夫妻共同财产，如果属于一方个人财产，则离婚时不进行分割，仍归一方所有；如果是属于夫妻共同财产，则双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决，需要注意如果是离婚时尚未取得房产证的，则法院判决时不宜判处房屋归属，可以先判决由一方使用房产，待取得房产证后另行起诉。还需要注意一种特殊情况是，双方父母共同出资购买的，则离婚时按照双方父母出资比例分割该房产。属于夫妻共同财产的情况包括： 1.双方婚后获得的房产，且双方没有特殊约定，赠与人或者被继承人也没有特别表示的。 2.一方父母出资购买或者赠与的房产，且登记了夫妻双方的名字。 3.一方婚前购买但登记在双方名下的。属于一方个人财产的情况： 1.一方婚前全款购买，或者婚前一方父母出资购买登记在自己子女名下。 2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，但登记在支付首付方名下的。 3.一方父母婚后出资全款购买且登记在自己子女名下的。

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