无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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无证房产离婚时分割的方法：离婚财产分割时，按夫妻共同财产分割；婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷的，按约定办理；一方父母支付首付，产权以子女名义登记，由夫妻共同偿还；离婚时，夫妻共同财产的首付部分视为投资子女的个人财产。
首先，如果离婚时没有财产的分割问题就只需要直接协议离婚并领取离婚证或者让法院判决离婚即可。 其次，如果离婚后发现还有离婚时未处理的财产，可以先进行协商解决，协商不成的，离婚后仍可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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