办理房地产按揭一般需要包括下列费用:(1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;(2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;(3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司收取;(4)律师费,一般为500~1000元,由律师事务所收取;(5)按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定。二级市场转让包括税费内容有:(1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,税务部门收取;(2)城市建设维护税,按销售价的0.05%,售方缴纳,税务部门收取;(3)印花税,按销售价的0.05%,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;(4)企业所得税,按所得额的15%,售方缴纳,税务部门收取;(5)登记费,个人50元,单位80元,买方缴纳,国土部门收取;(6)契税,按销售价的1%,买方缴纳,国土部门代收。
针对二手房按揭办理税费怎么算,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
流程如下: 一、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 二、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 三、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 四、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; 五、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; 六、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续; 七、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; 八、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; 九、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金; 十、借款人按月还款; 十一、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
办二手房按揭手续的流程:1、提出申请;<&order到房源处评估;2、审核贷款申请人资质;3、向卖方支付房屋首付款;4、办理房产抵押登记和保险。
相关专题
网友热门关注