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2023-03-13 回复
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
丰培铭律师
天津东方律师事务所
因合同无效请求赔偿的，诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，因合同无效请求赔偿的情形可以适用二十年的最长保护期限。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
因合同无效请求赔偿的，诉讼时效是三年，应该在三年内去法院起诉，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，因合同无效请求赔偿的情形可以适用二十年的最长保护期限。
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