二楼漏水导致楼下墙皮脱落-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

1、可以向法院起诉他侵权。需要提交你们对房产享有权利的证明，如《宅基地使用权证》和居委会的证明。重要的是，根据“谁主张，谁举证”的原则，他主张二楼房产由他花8万购买，他就要承担证明的责任，如果他提供不出证据，他的主张就不会得到法院支持。 2、至于是否属于违章建筑，实践中各地掌握的尺度有所差别。但结合司法实践及建房时的客观情况，且当时已向村委会打过申请报告，应该不会被认定为违章建筑。

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可以通过法院起诉解决。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。

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