户口迁出了农村的非农户有宅基地吗-法师兄

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台湾在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析：

根据我国相关法律规定，宅基地使用权人对土地只有占有和使用的权利，土地的所用权由农村集体经济组织所有，一旦户口迁出本村，宅基地使用权收回集体。因此，你叔叔户口迁出去后不再享有该地的宅基地使用权。因此他没有权利在这片土地上建造房屋。此外要提醒你的是，宅基地使用权不能继承，如果你想要回原址建房，需要重新向集体组织申请那块地的宅基地使用权。更多法律问题咨询，可到深圳知名律师团队——马成律师团网咨询，或电话咨询159加2009再加1258。

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户口迁出了农村的宅基地怎么办

张神兵律师

广东律参律师事务所

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宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外，比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。

如果农村户口迁出去了,宅基地还有吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。 2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

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